Galerie-Penthouse, Hamburg-Rotherbaum

Historische Substanz – Gründerzeit trifft Moderne

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet klassische Großzügigkeit mit modernen Wohnideen. Im 4. Obergeschoss empfängt ein großzügiges Entrée, das in einen zentral auf einem Podest angeordneten Küchen- und Essbereich führt. Ein Kamin trennt auf elegante Weise Ess- und Wohnraum. Ergänzt wird die Etage durch ein Masterbedroom mit Bad en suite und Ankleide, ein Kinderzimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Architektonische Raumfolge – Großzügigkeit mit Weitblick

Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangt man in die Galerieebene mit freigelegten Sparren, die den historischen Charakter unterstreichen. Hier befinden sich ein Arbeitsbereich mit Blick in die Küche, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von dort eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Hamburg – vom Fernsehturm über die Alster bis hin zum begrünten Bunker auf St. Pauli.

Herausforderungen im Bauprozess – Denkmalschutz und urbane Restriktionen

Die Lage des Gebäudes stellte besondere Anforderungen an die Planung und Ausführung: Die enge Straße war für Schwerlastverkehr oder Kräne nicht zugänglich, da die Zufahrt über eine Querstraße erfolgt, die durch eine U-Bahn-Linie unterfahren ist und nur eine geringe Überdeckung aufweist. Zudem grenzt das Gebäude auf beiden Seiten direkt an ein Hotel an, was umfangreiche Schallschutzmaßnahmen notwendig machte. Als Generalplaner übernahm rimpf Architektur & Generalplanung die baurechtlichen und denkmalschutzrechtlichen Klärungen, die Brandschutzkonzepte sowie die gesamte Bauleitung. Dazu gehörte auch die Integration von Fluchtwegen, etwa über eine geheime Tür in der Ankleide des Masterbedrooms oder über das Flachdach ins halböffentliche Treppenhaus. Die neue Stahlwangentreppe, der Austausch sämtlicher Dachflächenfenster und die Umwandlung der Galerie in Wohnfläche dokumentieren den hohen planerischen Anspruch.

Zeitlose Innenarchitektur – Kooperation für ein stimmiges Gesamtbild

In Zusammenarbeit mit der renommierten Hamburger Innenarchitektin Julia Rulez entstand ein Interieur, das den hanseatischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Natürliche Materialien wie gekalktes Eichenholz schaffen eine warme Atmosphäre, während klare Linien und zurückhaltende Details Modernität ausstrahlen. Klassische Elemente wie profilierte Türen, Hamburger Fußleisten und Verkleidungen im hanseatischen Stil verbinden sich mit modernen Akzenten wie einer Küche in weißer Marmoroptik oder individuell gestalteten Bädern. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu – eine Wohnung, die Tradition und zeitgemäßes Wohnen über den Dächern Hamburgs vereint.